工商時報【彭禎伶╱台北報導】

壽險業投資不動產，重心有由海外移回國內的趨勢，在保險局開始控管海外不動產後，包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產，但各家業者投資「眼光」大不同，國壽要看倉儲用地，新壽看全棟大樓，台灣人壽則先看各地方政府的開發案。

今年保險局對海外不動產投資採分級差異化管青年首次購屋優惠房貸2016年 理，依資本適足率（RBC）控管投資比率，同時也開始管理各家業者對倫敦不動產的投資集中度，加上倫敦近期有脫歐公投議題，讓壽險業者投資海外不動產腳步放緩。

台北小額借款2萬 在金管會調降國內不動產最低投報率1碼（0.25個百分點）及央行三度降息後，目前壽險業投資不動產報酬率門檻已降為2.375％，新壽日汽車貸款試算表 前法說會即表示，有部分賣家鬆動，台北市商辦大樓重新出現議價及投資空間。

國泰人壽5月也公告要投資國內不動產，有意再尋找大面積的倉儲用地，這也是國壽繼去年底買地後，再度有投資國內不動產的動作。

而壽險公司前二年大買台北市地上權，被這波調高公告地價嚴重吃掉報酬率後，投資速度也停下來，開始尋找中南部的土地所有權。

淡水二胎借貸 台灣人壽在高雄、宜蘭及台中都有投資或開發案，台壽發言人卓長興表示，這是響應政府鼓勵壽險資金投入公共建設的政策，且只要投資收益率佳、小額借錢 負債整合協商 地點不錯、未來有增值空間的標的，台壽都會評估。

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