(中央社記者韋樞台北19日電)520新政府將上任,東森房屋董事長王應傑針對新政府房市施政提出4大建議。王應傑期盼新政府莫再打勞工借錢過年 壓房市;延長年輕人購屋還款期;利用聯開宅闢社會住宅;解決老屋都更問題。

東森房屋研究中心進行「2016年下半年購屋趨勢調查」,消費者購屋目的首購佔比高居76.5%,這群首購族期盼購屋的總價範圍落在新台幣501萬元到1000萬元,佔46.3%,購屋坪數21坪到40坪佔69.8%為大宗,顯見首購仍佔大宗。

王應傑針對將來房市政策的發展,解決消費者居住問題等提出4大建議。希望新政府莫再打壓房市,應以提振內需市場和拚好經濟機車貸款率利表 兩大方面為主。房貸利率一覽表

其次,從整個房地產購屋趨勢來看,首購族的居住問題是新政府必須考量的重點。例如針對有意購屋的年輕人,政府應該修正「銀行法」第38條,將貸款期限最長延至40年。

另外,政府應該比照中小企業「信用保證基金」,成立「首度購屋房屋信用保證基金」,主中小企業融資服務 要是將來的房屋若淪為法拍,銀行不需承受擔保品的損失,且房貸拉高到8至9成,貸款期限最長40年、寬限期延長5年,以及首購族準備1成自備款,讓年輕人輕鬆成家。

第三,政府應先解決餘屋量過剩的問題,不妨可利用蚊子館或聯開宅既有空屋,改建成只租不售的社會住宅,租金門檻比照市價3到5折,讓年輕人有機會儲蓄,解決年輕首購族買不起房的問題。

澎湖個人信貸 第四,新政府應有效率解決「老屋都更」問題,尤其是土壤液化區,例如台北市有近半的房宜蘭機車借款 屋屋齡超過30年,若未來發生規模6級以上地震,房屋倒塌勢必嚴重,新政府應針對土壤液化嚴重的區域,且為30年以上的老屋,優先納入都更範圍,再採取「先安置後拆遷」措拖,才能維護消費者的居住權利。1050519

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